06/05/2023
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纳奈莫民宿经营牌照

从2022年4月1日起,温哥华岛纳奈莫的短期租赁和民宿经营者需要申请营业执照。通常在旅游季节时候,很多家庭出游到温哥华岛都会选择民宿短租,也有不少人在家做起了小地主小房东,但是各位一定要注意,在温哥华岛纳奈莫地区做短租房东,从今年4月1日起需要额外申请牌照才行。 温哥华岛纳奈莫市目前正在审查短期租赁和民宿(B&B)住宿有关的区分和经营者营业执照的规定。短期租赁是指通过在线平台(例如,Airbnb、HomeAway、VRBO – Vacation Rentals by Owner)的临时(即少于30天)租赁一个房间或者整个住宅单元。这项工作是经济适用房战略机构(AHS – Affordable Housing Strategy)所提出的建议,将解决酒店运营商要求获得民宿经营(B&B)许可的要求,并对应温哥华岛纳奈莫城市现有法规中未有解决短期出租住宿潜在的社会影响和经济影响的空白。主要目的就是确定是否需要更改章程以解决温哥华岛纳奈莫的短期租赁问题,根据需要向纳奈莫市议会提出章程更改建议。 2021年4月7日温哥华岛纳奈莫市按照纳奈莫市议会的指示发起短期租赁的调查。除了调查之外,工作人员还通过电话或视频(Zoom)相关利益机构进行讨论,包括现有和未来的短期租赁运营商、纳奈莫酒店协会(Nanaimo Hospitality Association)、温哥华岛大学(VIU – Vancouver Island University)、纳奈莫地区综合医院(Nanaimo Regional General Hospital)和纳奈莫家庭生活协会(Nanaimo Family Life Association)等。2021年9月纳奈莫市议会确认,所有短期出租住宿都需要营业执照,包括住宿加早餐旅馆 / 民宿(B&B – Bed and Breakfast)。同时工作人员将为有兴趣的经营短期租赁(包括民宿)的纳奈莫居民准备解释指南和商业申报表。2022年4月1日开始接受短期租赁营业执照申请。

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卑诗企业家移民试点

2018年11月22日 移民新闻🇨🇦 加拿大不列颠哥伦比亚省(卑诗省)正在开展一项新的移民试点计划,以吸引外国企业家到加拿大卑诗省的小型城市社区。 被称为加拿大企业家移民 – 区域试点的两年制计划将于2019年初启动。在该试点项目中,不列颠哥伦比亚省(卑诗省)提名计划(BC PNP)与不到75,000人的区域社区合作,欢迎获批准的移民企业家想开一家新的公司。 社区必须距离超过75,000人口的人口中心30公里以上才能参加试点。 在宣布新试点的最新消息中,BC PNP表示,卑诗省的小型区域城市社区正面临着人口老龄化和年轻居民缺乏机会所带来的经济和人口挑战。 “这项计划旨在最大限度地提高移民对B.C.的经济利益帮助支持,为了支持全省的共同繁荣。” BC PNP说。 创建的加拿大企业必须满足参与社区所确定的特定需求作为交换,城市社区和当地合作伙伴将需要支持选定的企业家。所有感兴趣的企业家必须完成对他们希望开展业务的社区的探索性访问,并且必须在注册前获得社区推荐。醉美温岛强力推荐,请专业人士帮您策划未来移民计划。 成功的加拿大企业候选人将获得临时工作许可。 BC PNP将在确定业务符合其“业绩协议”中列出的所有标准后发出永久居留提名。

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温哥华北岛7月份市场分析

 好久没来给朋友们分析数据了,实在不好意思,最近夏天比较忙。今天一个比较棘手的单子刚结束,来休息下给大家看看数据。福利来了~   🙂   先来看看我们房产委员会(vancouver island real estate board我如果译清楚请见谅)为我们精心准备的2018年7月份房产数据报告。 VIREB 是一个房产委员会,我们nanaimo 及nanaimo 以北的经纪们都是一个委员会的。委员会说,尽管在nanaimo某些地区销售量有所下降,但是公寓,排屋,独立屋的房价还是在上涨的。 销售量的下降很大程度上是因为贷款政策的改变和现在的高利息,但是下降程度不大是因为大部分买家还是退休人士,不需要很多的贷款。 BCREA (bc省房产协会)预测今年BC省的房屋销售量会比去年下降9%。 虽然说在些低端价位的市场,买家买房需求还是很强烈,还经常会出现多个合同抢房的现象,但是卖家们还是得合理标价,过高标价的房子一般都要很久才能卖出去。 上个月,我们campbell river的独立屋从2017年涨到了现在的均价$426,300, 涨了18%。 Comox Valley 均价涨到了$513,400, 涨了13%。 Nainaimo 均价为$534300,涨幅9%。 来看看从6月份到7月份,整个岛上的独立屋的市场状况。 1个月内,CAMPBELL RIVER 涨幅0.12%, comox 涨幅0.52%, Nanimo 0%, parksvile 涨幅0.64%。 为了一些在考虑到底想在哪里买房的朋友,我把公寓跟排屋的情况一并写上来,就不发图了,占空间:(前面一个数字是跟1个月前对比, 后面一个数字是跟前年对比) 公寓: CAMPBELL RIVER      月涨1.5%,    年涨24%        COMOX        月涨0.24%                    年涨 23%         Nanaimo     月涨 0.83%                   年涨 21.7% 同样的   排屋 : CAMPBELL RIVER        月涨 5.19%,    年涨11.58%        COMOX         月涨  4.53%           年涨 10.39%         Nanaimo        月涨 2.24%            年涨 15.16% 好啦 这样大家就大概知道什么样的房子在哪里目前涨的比较快了, campbell river 来说还是独立屋为主,很多买家还是在买独立屋,因为价格不会特别贵这边,所以需求旺盛,独立屋涨的比其他城市快一些。但是相信未来人流量变大,排屋等也会涨的很快。 COMOX 也是,虽然独立屋均价已经跟nanaimo 差不多,但是还是以10% 以上的涨幅在涨。 OK 我们来着重看下这两个城市, CAMPBELL RIVER 7月份房屋总销量53套,主要区域分布还是willow point 和campbell river central, 南部数量也变多,占11.4%。 独立屋,公寓,排屋的涨幅在上面已经分析过,下面贴个从2016年到现在的走势给大家看看。 现在来看看comox 的市场 同样持续上涨,就是独立屋均价高了很多,已经超过$525000,销售量大概在65套,房子主要销售地区在于comox town, courtenay city 和courtenay east   希望能够多多少少有给大家一个idea,对于现在的市场。有更多的问题可以私信我哦~ 如果有帮助到的话,喜欢的话,欢迎转发,有朋友想搬到温哥华岛北部的话,也欢迎把我介绍给他们。感激各位华人兄弟姐妹的推荐与支持,有关于房产方面的疑问,请不用迟疑,愿意热心帮忙。 🙂

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加拿大定下102万移民配额

本周三(10月31日),加拿大联邦移民部公布了未来三年的移民配额计划:将在明年吸收33万的移民,而在未来三年中吸纳的移民数量更将超过百万。 据加拿大联邦移民部公布的消息:未来三年加国移民配额为,2019年33.08万人,2020年为34.1万人,2020年更增加至35万人,这比今年的配额多了四万。如此算来,未来三年加拿大联邦移民部计划吸纳的移民总数为102.18万人。 到这个三年计划结束的时候,也就是2020年,加拿大联邦移民部每年将接受相当于总人口百分之一的新移民。 此次公布的配额计划再度显示,加拿大联邦自由党政府仍坚持着扩大吸纳移民的政策,并且将规模进一步扩大。大约在一年前,加拿大联邦移民部把以往按年公布移民配额计划的做法,改成一次宣布三年配额数字。当时的计划是自2018年至2020年共接收98万移民,而此次公布的计划对于未来两年的配额均有所增加。 加拿大联邦移民部吸收的新移民包括:经济类移民,家庭团聚类移民以及难民。他们中的大部分,将通过各种特别经济项目被审批和接受,以便更好的适应劳动力市场的需要。 加拿大联邦移民部胡森(Ahmed Hussen)表示,移民是加拿大未来经济的中流砥柱。除了帮助刺激经济增长和创新发展之外,吸纳移民亦有助于加拿大应对人口老龄化的压力。 加拿大联邦移民部部长还说,加国的移民计划仍着眼于吸引来自世界各地的“最优秀”和“最聪明”的人才。至2021年,配额将重点向高技能的经济类移民倾斜。 另据加拿大官方公布数据,2017至2018年,加拿大80%的人口增长来自于移民。在2017年新增永久居民中,56%为经济类移民。

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