温哥华北岛7月份市场分析

• by 北美 广告联盟
• 11/17/2018

 好久没来给朋友们分析数据了，实在不好意思，最近夏天比较忙。今天一个比较棘手的单子刚结束，来休息下给大家看看数据。福利来了~   🙂   先来看看我们房产委员会(vancouver island real estate board我如果译清楚请见谅）为我们精心准备的2018年7月份房产数据报告。 VIREB 是一个房产委员会，我们nanaimo 及nanaimo 以北的经纪们都是一个委员会的。委员会说，尽管在nanaimo某些地区销售量有所下降，但是公寓，排屋，独立屋的房价还是在上涨的。 销售量的下降很大程度上是因为贷款政策的改变和现在的高利息，但是下降程度不大是因为大部分买家还是退休人士，不需要很多的贷款。 BCREA （bc省房产协会）预测今年BC省的房屋销售量会比去年下降9%。 虽然说在些低端价位的市场，买家买房需求还是很强烈，还经常会出现多个合同抢房的现象，但是卖家们还是得合理标价，过高标价的房子一般都要很久才能卖出去。 上个月，我们campbell river的独立屋从2017年涨到了现在的均价$426,300, 涨了18%。 Comox Valley 均价涨到了$513,400, 涨了13%。 Nainaimo 均价为$534300,涨幅9%。 来看看从6月份到7月份，整个岛上的独立屋的市场状况。 1个月内，CAMPBELL RIVER 涨幅0.12%， comox 涨幅0.52%， Nanimo 0%， parksvile 涨幅0.64%。 为了一些在考虑到底想在哪里买房的朋友，我把公寓跟排屋的情况一并写上来，就不发图了，占空间：（前面一个数字是跟1个月前对比， 后面一个数字是跟前年对比） 公寓： CAMPBELL RIVER      月涨1.5%，    年涨24%        COMOX        月涨0.24%                    年涨 23%         Nanaimo     月涨 0.83%                   年涨 21.7% 同样的   排屋 ： CAMPBELL RIVER        月涨 5.19%，    年涨11.58%        COMOX         月涨  4.53%           年涨 10.39%         Nanaimo        月涨 2.24%            年涨 15.16% 好啦 这样大家就大概知道什么样的房子在哪里目前涨的比较快了， campbell river 来说还是独立屋为主，很多买家还是在买独立屋，因为价格不会特别贵这边，所以需求旺盛，独立屋涨的比其他城市快一些。但是相信未来人流量变大，排屋等也会涨的很快。 COMOX 也是，虽然独立屋均价已经跟nanaimo 差不多，但是还是以10% 以上的涨幅在涨。 OK 我们来着重看下这两个城市， CAMPBELL RIVER 7月份房屋总销量53套，主要区域分布还是willow point 和campbell river central， 南部数量也变多，占11.4%。 独立屋，公寓，排屋的涨幅在上面已经分析过，下面贴个从2016年到现在的走势给大家看看。 现在来看看comox 的市场 同样持续上涨，就是独立屋均价高了很多，已经超过$525000，销售量大概在65套，房子主要销售地区在于comox town， courtenay city 和courtenay east   希望能够多多少少有给大家一个idea，对于现在的市场。有更多的问题可以私信我哦~ 如果有帮助到的话，喜欢的话，欢迎转发，有朋友想搬到温哥华岛北部的话，也欢迎把我介绍给他们。感激各位华人兄弟姐妹的推荐与支持，有关于房产方面的疑问，请不用迟疑，愿意热心帮忙。 🙂